市场风传建设部四项重拳打压房价

    据中国房商网报道，据建设部的内部消息透露，为了抑制房价的过快上涨，部里早已经研究了数个方案，目前基本考虑的方案大致包括以下几个方面：1、建立一套完善的房屋销售体系，发展商将不再参与住房的直接销售，房屋质量验收合格后，按照发展商的定价，统一上网登记，由政府代销，购房者先到先得，政府收到款项后再转给开发商。对于那些不上网销售的房屋将无法获得房产证，由于是电脑处理，可以减少很多人情房，关系房，及捂盘惜售等，相对公平、透明。2、鉴于单纯增加税收对于抑制炒房效果不大，反而成本转嫁给了买房者，进一步推高房价，故为了抑制房地产的过度炒作，考虑参考股市的T+1，甚至T+3的做法，即新房在3年内房产证限制过户，这样对真正有住房需求的人来说影响不大，但对于炒房的人风险就会增大很多。只要减少了市场炒作，老百姓心态平稳，房价自然回落。3、进一步限制外资买房。4、进一步提高利率，同时贷款会更加严格。其他的还有诸如提高税收，土地滞纳金等，手段还是很多的。原则是既保证各方利益，又要限制炒作。但暂时好像只包括商品住房，其他写字楼、厂房等好像不包括在内。据透露，建设部已经在小范围内开始征求意见了，包括小部分开发商，试点可能会选择深圳。据说这次调整的力度还是很大的。用内部有决定权的某领导的话说，这次调控“要求立竿见影”！