土地流拍现象已经向二线城市蔓延

    广州、深圳、上海、北京，中国最重要的四个一线城市从今年开始土地流拍的新闻就没有间断过。6月30日，广州今年上半年的最后一次土地拍卖冷淡收场：推出的3幅地块，1幅流拍、2幅以底价成交。根据广州有关部门统计，今年上半年，广州土地一级市场仅出让8宗商住地块，还不到去年同期的一半；成交量仅为50万平方米，是近三年来同期最低水平，只完成全年供地计划的15%。深圳第二季度共挂牌出让34宗土地，只成功出让了24宗，其他的10宗土地可能需要重新挂牌。4月8日，位于宝安和龙岗曾多次流拍的5宗居住用地在深圳市土地房产交易中心进行挂牌出让。挂牌截止时间结束后，只有振业地产以6.9亿元总价拿下了龙岗1宗建筑面积逾24万平方米的地块；另外4宗因竞买开发商少或无人出价而继续流拍。据不完全统计，上半年全国一线城市有超过40块土地流拍。甚至有迹象显示，流拍已经开始向二线城市蔓延。著名房地产咨询机构戴德梁行对此分析认为，土地屡屡流拍，说明在房地产市场持续低迷情况下，开发商普遍遭遇到了资金紧张的问题。即使地价回落，如果开发商对大势走向没有十足的把握，也不敢贸然拿地，因为资金链的流畅是开发商的命脉。