房地产商盼望政策松绑让银行成为“解放军”

    房地产市场在紧缩的宏观经济政策影响下，进入2008年开始调整，以深圳为代表的房价出现大幅下跌，这也使得购房者观望气氛愈演越烈，并导致房地产市场成交量萎靡不振，这对已经是资金链紧绷的开发商来说，无疑雪上加霜。近日，在由阳光100发起的“房地产高峰论坛”上，众知名地产大腕就中国地产面临前所未有的变局表示担心，并共同表明希望松动政策的意愿。事实上，目前只要银行松动放贷就会对房地产市场产生不小影响。在经过长达半年多的冰封期后，房产个贷终于从二手房开始破冰。据《北京商报》报道，进入6月份，二手房贷款交易有所回暖。数据显示，6月房地产个贷金融市场交易类贷款与5月相比增长近20%。从需求层面上看，房贷交易出现回暖说明能够接受现在房价的购房者释放了他们的购买需求。银行方面对于房贷政策的松动，也刺激了交易量的增长。中央财经大学教授郭田勇认为，6月份二手房个贷交易量出现20%左右的涨幅，银行房贷优惠政策起到了关键的作用。正如SOHO董事局主席潘石屹所说，“目前有3个跑的姿态，一个是范跑跑，就是小的地产公司；第二个是巍然不跑，就是谭千秋，在地震中保护别人，这是大型国企和政府，他们没有办法跑，他们要保护这个市场，我们要为他们歌颂；第三个跑的是任总那样的，我们叫猪坚强，由300斤饿到100斤，但我们能够坚持到生命的最后，等到解放军来的时候。”