严管下P2P退租致部分城市写字楼空置率上升。近日，房地产顾问服务机构高力国际发布名为《华东区物业市场2016年回顾及2017年展望》的报告。报告显示，上海核心区共有11栋甲级写字楼完工，为近5年来的整年最高水平，并于年内带动总存量同比增长7.4%至约613万平方米。这些新项目对核心区内供应紧张的情况有所缓解。但与此同时，2016年年中，却开始出现了互联网金融行业P2P借贷公司的大量退租的现象。这些P2P公司曾在2013至2015年期间高调扩张，但随着2016年对于P2P公司的监管力度明显加大，引发了大批P2P公司退租，也因此腾出了大量写字楼空间。报告公布的统计数据显示，2016年上海核心区甲级写字楼全年净吸纳量仅录得11.3万平方米有余，大幅低于过往5年（2011至2015年）的年平均水平40万平方米。核心区平均空置率同比攀升5.3个百分点至10.2%。报告还对苏州、杭州、南京、武汉及厦门的写字楼市场做了盘点。数据显示，受到P2P退租潮影响的城市不止上海，上述五个城市的写字楼市场均在政府对于P2P借贷公司加强监管的背景下受到了P2P退租“拖累”。其中，苏州和武汉写字楼的空置率分别比上年上升3.9和7.2个百分点至21.9%和27.7%，均系2010年以来最高水平。不过，武汉写字楼空置率上升的另一部分原因则在于该市90%的新项目与2016年四季度入市。杭州、南京和厦门受到的影响不大，这三个城市2016年写字楼平均空置率都有所下降，其中，厦门写字楼空置率下降至22.3%，为2010年以来最低水平。（RWX）
