温哥华征收15%额外房产税后楼市骤冷

    加拿大不列颠哥伦比亚省（BC省）针对海外楼市买家征收15%的额外房产税自8月生效以来，温哥华楼市骤冷，据了解，一方面，海外投资者开始选择放弃购房，令成交量急剧下滑，另一方面，不受新规影响的当地居民也因为预期房价走低而选择观望，进一步加剧了楼市的惨淡。从销量上看，根据房地产经纪商BRENT EILERS通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，同比去年同期的52套，跌幅高达94%。此外，除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅也达95%，西区、高贵林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量下跌85%。房价方面，此前不断创出新高的房屋价格也开始松动。加拿大房地产经纪商ZOLO表示，温哥华市目前的房屋均价是110万美元，在过去28天下跌了20.7%，过去三个月跌幅为24.5%。列治文最近28天房价跌幅为17.6%，过去三个月下跌了20.7%。尽管有数据表明，温哥华楼市销量在新政实施前就开始出现下滑迹象，根据EILERS，6月西温哥华仅出售44套房子，2015年同期是80套，7月出售74套，而前一年同期是102套。不过目前来看，新政对楼市的冲击立竿见影。彭博曾援引加拿大住宅房地产经纪公司RE/MAX HOLDINGS INC一位高管ELTON ASH称，新税导致市场骤然冷却，“基本上没有生意可做。失败的交易可能产生“多米诺骨牌效应”，更有可能危及之后最多六宗交易。”