未来3年可能多数地产商要“卖儿卖女”

    16日下午，万通集团董事局主席冯仑出席了广州某财富论坛，他说：“我们刚才讲了一个笑话，说这是未婚女青年推动房价上涨。因为，在中国买房最迫切的就是待嫁的女青年。他们凡是相亲、结婚，买房是首要条件。中国25岁－35岁购买住宅的人口占买住宅总人数的37%，是市场主力的人群。我们不能够埋怨，只能够研究本土的情况，引导合理的消费，使这些女性可以相信童话式的爱情，艰苦一下子慢慢进入天堂。”目前企业界有一种声音就是准备“过冬”。冯仑说：“从现在说紧的时候恰好是我们日子最好过的时候。从房地产讲，我个人预见在未来3－5年里，房地产6万家公司（如果按照台湾的经验），大概应该有3000－5000家公司可以活下去，剩下的都会转型或者退出这个行业。3年前，政府总是认为，房价过高是地产商把房价抬起来的。最近3年政府开始明白，解决住宅房价过高，最重要的是中央政府和地方政府共同的责任。经过博弈，现在基本上达成了政策的走向，70%的城市资源和财政的资源，会集中在保障性住宅这方面，而30%留给市场。3年后当市场就剩下30%的问题时，多数企业将被迫‘卖儿卖女’。这是一个非常残酷的现实。”