最新公布的住宅滞销数据又一次给房地产开发商们敲响了警钟。北京市房地产交易管理网12月15日发布统计数据称，北京截至目前尚未销售的新建商品房加上现房还有35.7745万套没有销售出去，其中住宅15.1664万套。同一天，国家统计局公布的最新数据显示，11月全国房地产开发景气指数为98.46，比10月回落1.22点，比去年同期回落8.13点，这是该指数今年第11个月下滑，而1－11月全国商品房销售面积仅为4.9亿平方米。与此同时，SOHO中国董事长潘石屹在12月15日“中国首届房地产策划师年会”上表示，2008年全国开复工面积是24亿平方米，而全年销售面积不会超过5.5亿平方米，如按这个速度发展下去，在没有新开工面积的前提下，要用4－5年的时间才能把这些存量面积消化掉。对此数据，中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌也给予了证实。安邦分析师则认为，在中央最近推出的4万亿投资大单中，对房地产的刺激主要表现在鼓励开发，加大供应量（包括保障房），但这都是在供给一侧。这个房市是否回暖，关键还是要看需求！从上述数据来看，供给加大只会增加更多的销售压力，而需求却依旧是死气沉沉。因此，随着全球金融危机的恶化，市场日趋低迷，销售回款速度放慢，今后几年中国房地产形势相当严峻！
