今年以来美国住房价值缩水已超过2万亿美元

    美国住房所有者最好对住房价值蒸发习以为常。根据房地产网站Zillow.com的资料，今年住房市场价值可能减少逾2万亿美元，这“2”后面得有多少个零啊。截至第三季度末，住房价值已经跌去了1.9万亿美元之多而且还在继续缩水；这个数字是通过计算1月份和9月份全部住房估计价值之差得出的。这也是大约1170万套住房出现“负资产”的主要原因；“负资产”是指未偿还贷款额超过住房当前市值。Zillow.com网站负责数据和分析业务的副总裁亨佛瑞表示，今年住房市场加速回调，很可能是住房价值连续第8个季度下挫。整体而言，该网站所跟踪的大部分地区的住房所有者正在困境中苦苦挣扎：止赎房产涌入市场，大量负资产出现和住房价值下降。受冲击最为严重的仍然是加利福尼亚州。其中又以斯托克顿（Stockton）的情况最糟糕；今年前三季度，这个泡沫严重的地区住房价值较上年同期暴跌32.3%。美塞德（Merced）地区以31.2%的跌幅紧随其后。（Zillow利用公开纪录估计住房价值）第三季度某些地区住房市场（尤其是在经济下滑中所受冲击最为严重的市场）价值较上年同期跌幅较前一季度收窄。不过，很多地区房价跌势很可能持续到2009年。亨佛瑞称，第四季度出现的更严重经济问题很可能继续给房地产市场提出挑战，认识到这一点，乐观情绪必然会减弱。