调查显示房地产商普遍看淡行业走势

    上海易居房地产研究院近日对37个城市400余家房地产企业展开四季度市场预测调研。调查显示，房价方面，第四季度开发企业看跌的势头依然较为强劲，有51.4%的受访企业认为房价将继续下调，这一比例较此前的调研结果大幅上升。分城市来看，上海、广州、北京、深圳等一线城市由于房价高企降价空间充足，认为房价将较第三季度继续下降的房企比例高达71.1%。另外，调查显示，随着存量房增加、毛利率下滑等形势导致一些开发商现金流陷入困境，开发商继而判断第四季度房价折扣可能由暗转明，力度由小变大。从成交量预测来看，全国大多数城市信心不足，有43.8%的受访者认为四季度房地产市场成交量将进一步萎缩。其中以北京为核心的华北地区和以沈阳、大连、长春为主的东北地区对第四季度的成交判断较为悲观。但也有个别城市开发企业信心有所回升，如深圳、大连等。上海、北京、深圳、广州等一线城市的企业认为成交量继续下降的占比仍然高达51.9%。此外，年关将近，资金压力较大，土地市场更为萧条，开发企业在拿地方面大多选择谨慎观望。在第四季度的问卷调查中，认为土地招投标市场更为低迷的受访者达到60.6%，环比上升11.1个百分点。据了解，全国受访企业中在第四季度没有拿地计划的比例占65.9%。从城市情况来看，二、三线城市开发商无拿地意向的比例（68.7%）高于一线城市（53.3%）。