黑石逆势廉价收购上海商业物业

    近来沸沸扬扬的美国黑石集团上海收楼风波终有进展。根据黑石交易对象卓越金融有限公司近期的公告，双方修改了4个月前的交易协议，黑石将以5.367亿元人民币净价购入上海长寿商业广场项目95%股权。这一最终交易价格，相当于该项目整体价值缩水1.3亿元，约为原价值的18.7%。按照此前双方的协议，黑石应以6.255亿元的净价收购该项目90%股权。对于交易调整的原因，卓越金融在公告中明确表示是“最近全球金融及投资市场衰退”。此外，还涉及到该物业最低泊车位数目以及最近认可总楼面面积等因素的调整。此次调整后的交易价格，是按照该物业今年6月10亿元人民币的评估价，扣除贷款后金额的95%。今年6月，在摩根士丹利、花旗等金融巨头接连传出抛售上海物业之时，黑石“逆市而进”，其收购马来西亚林氏家族旗下卓越金融旗下上海长寿商业广场90%的股权的消息格外惹眼，这是黑石在中国内地敲定的首笔物业收购。此后更是传出消息称，黑石集团正在参与竞购包括仲盛集团旗下仲盛世界商城等多处商业地产项目，总价约50亿－70亿元人民币。