在房地产市场形势好的时候，开发商赚的钱动辄以亿计，根本不用在乎人事费用。一位曾经上过富豪榜的开发商透露：“我在2002年前后赚了几个亿，公司100多人没事做，就养着，一点儿压力也没有，后来是员工看没事做才慢慢走的。现在公司几十个人。”但现在就不一样了，据《中国经营报》披露，地产企业多年听不到的词汇“裁员”，逐渐流传开来。某知名房地产企业老总在内部会议上明确说：“公司现在这么多人，其实只要一半人就够了。”裁员的意愿非常明确。业界估计，2008年年底，地产行业将迎来一波裁员的高潮。很多大的地产企业已经不再招人了，对员工实行“只出不进”政策。由于大企业要顾及社会影响以及法律问题，很少直接裁员，都是通过轮岗，将不想用的人轮到很差的岗位上，让员工自己提出辞职。除了地产企业之外，下游行业的企业，有的已经开始裁员。上海某营销代理公司总经理称，“我们做企划、代理，本身利润就薄，业务不好，只能裁员，养不起人，公司裁了一半的人。”上海某知名的房地产广告设计企业，今年以来业务萎缩了一半以上，而广告设计行业，主要的成本就是人员成本，人员工资相当高，因此不得不裁员。该公司老总感叹地说：“都是核心人员呀，原来都是宝，现在没办法呀！明年估计市场也不好，实在养不起呀！”正如盛基集团副总裁朱咏敏所说，“房地产企业的人员成本其实是很低的，所以，不到万不得已，是不会去裁员的。”这种情形反映出部分地产商在楼市的“寒冬”日子过得相当艰难。
