紧缩并未让居高不下的土地价格下来

    土地价格居高不下的形势，并未像外界猜测的那样有所缓解。2008年上半年，土地供应量大减可能令供求矛盾更为突出。国土资源部副部长鹿心社在其半年工作报告中披露，2008年上半年，全国建设用地供应总量同比下降25.3%，全国共使用新增建设用地指标135万亩，仅占全年计划的23.4%。鹿心社表示，土地供应量下降，主要是工矿用地下降，居住用地特别是保障性住房用地有所增加，但他并未透露几类用地的具体数字。土地供应出现下降趋势的同时，土地价格仍在上涨。截至6月底，全国城市居住用地均价达到2020元/平方米。据国土资源土地利用管理司此前公布的数据显示，至2007年四季度，全国城市居住用地均价为1702元/平方米。尽管鹿心社表示，居住用地价格涨速与2007年下半年相比已放缓，但数据显示，土地价格仍在不断增长，所谓增速放缓也很有限。一位地产业内人士表示，今年上半年，伴随房市震荡，调控从紧，很少再出现去年开发商天价拍地、“面粉比面包贵”的现象。但是，由于土地供应量随之减少，一些地块或流拍或推迟入市，政府并未采取贱卖土地的办法促成交易量上涨，整体看，成交土地价格也未出现明显下降。目前，土地价格与房价表现相似，均在房市震荡中硬撑待变。一些分析人士认为，土地交易量下降的趋势持续至下半年，可能会令地方财政收入受到一定影响，成为影响房地产调控政策的一大变数。