整体出售了北京、上海多个地产项目后，SOHO中国董事长潘石屹为“共享办公”的项目考察深圳、广州写字楼市场，这意味着SOHO中国的轻资产化转型将驶入快车道。“在空置率非常高的情况下再买地盖办公楼，是给社会、自己可能还给银行造成负担。”上周五下午，在深圳，潘石屹重申了自己对重资产模式的看法，地产重资产业务模式走不下去，租金的回报率还不如银行的贷款利息高，“所以（有人问我）会不会再购买一块地，再建一个楼，我可以非常坚定地回答：不会。”在潘石屹眼中，该项目是一个基于房地产的互联网产品，而产品的本质就是共享。此次，潘石屹带着项目进深圳，就没打算一个、两个地做。潘石屹说，他们经过研究和试验，发现面积低于4000平方米就很难形成生态，也很难赚钱，因此每一个中心的使用面积不得低于4000平方米。他看好跨界合作的力量，“当你把三、四千个座位放在一起，这就像核聚变的能量，这三四千人互相交往，互为市场，可以很快地寻找到资金、人才、技术，发展起来就非常快。”对于对外合作模式，他透露还是以和代理商合作为主，代理商帮SOHO寻找好的适宜改动的场地，而SOHO付给他一笔中介费。作为国内房地产界有影响力的人士，潘石屹“不再购地、不再建楼”的表态是个明确信号，显示房地产开发商的发展思路已经转变，今后的投资也将会远离房地产开发。
