国际资本对亚洲房地产市场虎视眈眈

    由毕马威、亚太地区房地产协会以及指数提供商富时指数共同发布的房地产业报告显示，由于美国陷入信贷危机，从外部流入亚洲房地产的资金正在加速。报告称，亚洲房地产投资2007年增长27%，达到1210亿美元，并且还在继续增加。亚洲房地产投资在去年上半年和下半年均匀分布，与欧洲和北美的投资下半年大幅放缓不同。去年，多数亚洲市场房地产投资直接回报高于全球10%的平均水平。这一趋势预计还将继续，尽管增速将有所放缓。这一报告发表之际，一批新的全球房地产基金正积极开展募资活动，其中许多基金正在提高亚洲地区的资金配置，以求得益于相对未受信贷危机影响的亚洲经济体。与美欧相比，亚洲房地产市场尽管并非“免疫”，但表现相对较好。麦格理环球房地产投资顾问本周推出了一个将主要投资于亚洲的全球基金。MGPA是澳大利亚麦格理银行部分所有的一家私人股本基金管理公司。MGPA已落实39亿美元股本用于亚洲投资，若加上杠杆，将使其在亚洲拥有156亿美元的潜在购买力。该基金已承诺将22亿美元投资于新加坡、日本、中国以及泰国，并且正在观察韩国、马来西亚、台湾以及澳大利亚。北美投资者占到该基金的40%。亚洲房地产投资信托的表现，同样优于美欧同僚。前述报告称，美欧的信贷问题和趋软的房地产价格，意味着投资者无论是为了长期回报还是为了机会主义的短线投资，都在更多关注亚洲。