2008年房价走势众说纷纭

    4月22日，国家发改委网站挂出《一季度房地产市场价格分析报告》，报告预测大量资金将进入楼市，推动房地产价格上行。由于报告是出现在发改委网站上，这被普遍理解为是发改委官方的态度。然而，就在房价将上涨的消息迅速传出的第二天，该报告却从发改委网站上悄然撤下。至此，这一报告的来源和可靠性显得扑朔迷离。但可以肯定的是，该报告预测将有更多资金进入楼市，与业界普遍认同的地产企业资金紧张的现状截然相反。2008年4月28日媒体刊发《社科院报告：房价今年出现拐点可能性不大》表示，“今年上半年，由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期，大量国际热钱可能进入国内房地产领域，成为推动房价上涨的一个因素。尽管高位房价的城市可能出现房价在高位震荡，但中国房价整体出现拐点的可能性不大”。相对官方的观点而言，证券市场的反应却是如临大敌，不仅媒体上充满了“地产商资金链崩断”之类的危险之辞，甚至地产商自身（王石、潘石屹、冯仑、任志强等）亦是充满危机感，这份危机感甚至蔓延到A股市场中的机构们的投资策略中去。即使面对业绩优良、财务稳健的万科，基金亦是毫不手软地减持——公开数据显示，截至3月31日，持有万科的基金共计134只，与2007年年报时总计215只相比，共减少81只，占流通A股比也由39.24%降至33.4%，基金持股数足足下降1.5719亿股，估算减持市值超过30亿元。