房市寒冬让大开发商重塑房地产市场格局

    银行惜贷，中小开发商日子难过，迫不得已以卖地、卖股权维持。在重庆，涉及此名单的开发商包括庆隆屋业有限公司、同创置业开发公司、融侨置业开发公司、龙湖地产等公司。但在中小开发商“割肉”的同时，万科、新加坡吉宝置业等资金实力强大的开发商则顺势通过股权收购进行扩张，填补自己在战略上的不足，重塑房地产市场格局。目前，最新的一笔交易是万科收购中核宜华置业公司股权。资料显示，中核置业成立于2006年6月，注册资金5000万元，拥有位于重庆渝北农业园区宝圣大道西政北部校区正对面一块面积300多亩土地。其实际控制人为重庆宏华地产开发公司，宏华地产则与渝开发关系密切，并与渝开发合作成立重庆渝开发新干线置业有限公司。渝开发的实际控制人为重庆城市建设投资公司为重庆市属国有企业，为当地的四大土地储备机构之一，目前在重庆市拥有5万亩开发用地，大部分集中于重庆市主城区。尽管万科和渝开发都否认签订有任何合作协议，但两者的频繁接触已逃不过业内人士的“法眼”。有意在此时进入重庆的还有新加坡吉宝置业。新加坡吉宝置业有意购买重庆新原兴110亩土地，每亩价格在1000万元左右，该地块邻近繁华的观音桥步行街。