房地产业闹“钱荒”让境外投资客乐开花

    上周三（19日），位于丰台区花乡纪家庙的北京市最贵两限房用地开标。而现场只有4家企业参与了竞标，其中3家企业的开价只比底价仅高了2000万元。相比去年两限房用地出让时各大明星房企天价竞标的场面，如今房企在两限房项目上的积极性已不如当初高涨。刚刚走出北京市土地整理储备中心拍卖大厅的北京市建筑设计研究院第六设计所高级工程师徐晨对此表示，“还用问吗，开发商没钱了呗，现在货币政策那么紧，贷款拿不下来，项目又卖不出去，谁还肯出高价买地啊！”对于房地产企业来说，资金和土地就是水和面的关系，往往是面多了加水，水多了再加面。但经历了“跑马圈地”和过去一系列宏观调控之后，曾经困扰房地产公司的“地荒”问题转为了“钱荒”。面对目前开发商积极“圈钱”的局面，一位香港地产投资客表示“我们的春天终于来了。”他颇为幽默地说，“去年股市、楼市大涨，开发商不用‘正眼’看我们；今年楼市低迷、银根缩紧，开发商每天踏破门槛找我们。去年洽谈的一家地产企业包括旗下矿产和土地的收购案，现在的价格被压下了5个百分点，可见市场的严峻。”这无疑为地产投资客提供了大好良机，上述香港投资商人表示，现在是进入内地楼市“抄底”的好机会，因为从目前的形式来看，货币紧缩政策还会持续一段时间。事实上，持有这样观点的境内外投资者并不在少数，上月底，瑞银集团就与金地集团共同成立了房地产投资合伙企业，投资10亿美元资金在内地房地产市场。由此可见，在目前内地楼市出现“拐点”危机时，国际投资财团已然开始加紧渗入内地地产市场。