国内房地产商进入极为严酷的融资“冬天”

    3月20日晚，曾经信心满满在香港上市的恒大地产宣布，由于资本市场的不稳定因素，该公司终止在招股上市进程。这一消息对资金链普遍紧张的国内地产商来说，是一次不小的打击——以恒大地产的经营业绩和土地储备，它还算是一家有实力的地产商，连恒大都难以走进香港资本市场，其他规模不够的地产商就更不用提了。这意味着在未来一段时间内，国内房地产商上市融资的路已被堵死了。3月21日，SOHO中国总裁潘石屹对媒体表示，受国际资本市场“惨淡”和国内宏观调控银根紧缩的双重夹击，中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变反映，并进入前所未有的融资艰难期。据业内人士透露，今年国内排队境外上市的内地房企有40多家，准备募集200亿美元。现在这条路走不通，很多房地产企业将会相当难过。当国内以反通胀作为重中之重时，政府肯定将继续实行从紧的货币政策，近日人民银行又一次提高银行存款准备金率就是一个信号。其实，融资环境转冷已经有很长时间了，但恒大地产上市夭折透露出的信号显示，当前房地产商所经历的“严冬”将是前所未有的。许多房地产商已经准备好了过冬，但当“冬天”实在熬不过去时，就只能死掉一大批开发商了。