产业型城市应该牢记低房价就是竞争力

    近期，华为积极考虑在深圳以外其他地区扩大投资的消息引发市场关注。有报道称，11月16日，华为创始人、总裁任正非率领华为副董事长兼轮值CEO徐直军、华为副总裁兼中国地区部总裁彭中阳等高管访问南京，与江苏省政府签署战略合作协议。根据官方发布的信息，双方将在云计算、大数据、物联网、智慧城市等新一代信息通信技术研发及广泛应用、融合应用等方面加强合作，共同推进江苏信息产业、政务服务能力、行业大数据应用、物联网产业、智慧城市、智能制造创新发展。会谈中，任正非明确承诺将在江苏增资两、三百亿元，其中包括在昆山市新建一个规模庞大的生产基地。此外，华为还将在江苏设立多个世界级研发基地。据了解，双方对此合作都极为重视，华为是任正非亲自率团访问，而江苏省委书记李强和省长石泰峰同时出席签约仪式。华为大规模在深圳之外投资的原因是什么？一个重要原因是地价和房价问题。华为方面表示，选择在昆山新建生产基地，主要是因为昆山具有紧邻上海的区位优势，但地价和房价等成本却远低于上海。同时，昆山还是全球知名的制造业基地，周边地区产业配套齐全，这也有利于华为减少相关生产和运营成本。据透露，江苏省委书记李强曾专门询问任正非有何要求。任正非回应，深圳和上海的房地产价格太高了，希望能在江苏找到一个房价和地价较低的地区投资建设生产基地。值得一提的是，任正非此前曾公开表达过对深圳房地产价格过高的不满，认为企业生产成本因此大幅提高，工业用地已经没有了。为此，华为近年持续扩大在东莞松山湖的投资，兴建华为终端基地。对于一些重视产业发展（尤其是制造业）的城市来说，必须牢记，房地产价格是产业型城市的重要竞争力——如果城市以搞服务业为主，可以适度提升房地产价格；如果以制造业为主，那就要抑制房地产价格。如果城市主政者看重从房地产获得短期收益，大力推高房价的结果就是“杀死”所有产业。