政府的苛捐杂税是抬高各地房价的重要原因

    3月8日晚，全国政协委员王超斌、蔡继明、金正新、张亚忠、宗立成等五位委员呼吁，为平抑房价，应尽快督促地方政府取消强加在房地产项目上的各种不合理税费。委员们对北京东区国际小区的现场调查发现，东区国际作为公寓，其土地成本在5000元左右，建筑成本在3500元左右，税费大约在8000元左右，售价在2万左右。售价2万元的房子，税费竟然有8000元之多！“两会”前，委员们对重庆、四川、江苏、安徽四个省市房地产项目的调查发现，各地政府在房地产开发过程中所征收的费用，除了土地出让金和双重配套费外，还要收蓝图审查费、防雷检验费、防震检测费、绿化费、墙改费、施工放线费、规划设计费、人防费、文物勘测费、施工合同鉴证费、预算审核费、工程造价咨询审核费、质量监督费、土壤氡气检测费、室内空气检测费、政府价格调整基金、劳务咨询费、职工培训费、安全施工措施费、散装水泥推广费、预售许可证服务费、房屋面积界定费、房价审查服务费、管线竣工图设计费、电力委托费等多达50余项，涉及25个部门，总计占房价的15%－20%。更不可思议的是，还要收取不可预见费。委员们认为，这些费用中有些是重复收费、有些则是巧立名目、有些则是不合理收费。而部分费用如绿化费，小区外部的绿化本属公共规划部分，但最终这部分费用却被转嫁给普通公众。