香港政府开征双重印花税打击楼市投资性购房

    香港楼市在经济低迷的情况下，过去半年掉头回升，引发香港特区政府出手出招加以限制。香港特别行政区行政长官梁振英11月4日下午宣布，香港政府将推出新措施，重点压制住宅投资需求，进一步落实港人优先自住政策。政府将全面提高买卖住宅物业印花税税率至15%。香港永久居民首次置业，可沿用现有物业税率安排，不受影响，措施于11月5日凌晨生效。税率调高后，投资型买家需要缴付高达30%的税款，以一套400万港元的小户型住房为例，印花税将骤增至60万元，增加额达42万元。香港运输及房屋局局长张炳良明确表示，将全面提高住宅物业买卖印花税至15%，对于本身并无拥有其他物业的香港永久性居民买家，在港拥有唯一物业、属于先买后卖的换楼市民，将豁免交付新税率，而调高的税率也不适用于非住宅物业。而2013年时双倍印花税率为8.5%。张炳良指出，香港楼市今年3月后再度回升，只升不跌的情况重临，累计反弹8.9%，其中以中小型住宅增幅最为典型，远高于市民的负担能力。据了解，“投资住宅物业有再活跃的情况，双倍印花税的交易数量升至历史新高，9月时达到2600宗，因此决定推出打击措施。”香港财政司司长曾俊华表示，楼市泡沫风险近期一直增加，政府要防范楼市泡沫风险恶化，如果不采取行动，会危及香港经济和金融系统安全。对于今年以来香港楼市供应持续紧张，楼价居高不下，也有观点认为，与内地购房者涌入有很大关系。据香港税务局的数据显示，10月，非香港永久居民买家共有250宗交易，升至14个月以来新高，较6至9月平均值高出36%；9月非香港永久居民买家支付的印花税款高达5.06亿港元，比过去4个月平均值高出26%。可以肯定的是，在人民币贬值预期下，内地资金涌入香港买楼，推迟了香港楼市的见顶回升，这已不是普通的投资房地产行为，而是资本外流避险之举。